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Villa in vendita in zona Aurelia / Castel di Guido (Roma)
con villino-dépendance opzionale
La proprietà si trova in località Castel di Guido (Comune di Roma), a 8 Km (5 minuti) dal Grande Raccordo Anulare (uscita Aurelia), posizione ideale per raggiungere in poco tempo l'aeroporto di Fiumicino, la Nuova Fiera di Roma, il mare (Fregene, Ladispoli ecc.) e qualunque punto di Roma (con traffico favorevole si arriva a San Pietro in 20 minuti). Vedi la mappa.
Essa comprende due ville unifamiliari accatastate separatamente, con annesso terreno di un ettaro (10.000 mq):
- Casa grande: 300 mq calpestabili fuori terra su due piani + locale interrato aerato di 50 mq; comprensiva di cucina, salone, pranzo, 6 camere, vano lavanderia/stireria, tre bagni, galleria, ingresso, vano tecnico, cantina/hobby con lavello.
- Casa piccola: 55 mq calpestabili fuori terra su un piano + box auto di 18 mq (facilmente trasformabile in ulteriore vano abitativo); comprensiva di soggiorno con cucina, due camere, bagno, ingresso, garage con lavello, vano tecnico esterno.
La casa piccola è particolarmente adatta per accogliere genitori, parenti, ospiti, personale di servizio, per essere adibita ad ufficio, affittata o per un'attività di bed & breakfast (vedi il sito web sviluppato a tale scopo).
La casa grande è vendibile separatamente o insieme alla piccola. La casa piccola è vendibile separatamente solo dopo la vendita di quella grande. I prezzi sono i seguenti:
- Casa grande da sola: € 1.490.000
- Casa grande + casa piccola: € 1.750.000
Entrambi le unità immobiliari sono state recentemente ristrutturate e possono essere immediatamente abitate.
Altre caratteristiche: vista panoramica (si trova in cima ad una collina), portoncini blindati, finestre con grate antiintrusione o vetri blindati, impianti d'allarme elettronici, rete dati (LAN) cablata, impianto automatico di irrigazione per prato e vasi, impianto solare termico.
Per ulteriori informazioni e visite cliccare qui per inviare un messaggio o telefonare al n. 06-6689175.
